Diagnostic plomb : constater la présence ou l’absence d’un risque plomb
Le diagnostic plomb est l’un des diagnostics obligatoires à joindre au contrat de location ou de vente.
Les propriétaires de biens immobiliers doivent faire cette expertise plomb :
- Si le bien à vendre ou louer est un logement : maison individuelle, appartement, etc.
- Quand la construction date d’avant 1949 car les peintures au plomb étaient autorisées
Vous devez donc vérifier la date à laquelle a été délivré le permis de construire du bien.
Rechercher la présence de plomb dans l’habitation
Le professionnel doit déterminer s’il y a un risque d’exposition au plomb. Les investigations ne portent pas sur les canalisations en plomb, mais sur les revêtements du logement.
Les occupants peuvent être exposés au risque de saturnisme (intoxication au plomb) :
- En fonction de la teneur en plomb, s’il y a des concentrations supérieures au seuil fixé
- Surtout en présence de facteurs de dégradations du bâti, de signes d’insalubrité
Grâce à sa formation et à l’utilisation de la fluorescence X, votre diagnostiqueur effectue ce diagnostic plomb.
Le rapport précise si des travaux sont obligatoires pour supprimer le risque.
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