L’obligation de faire un diagnostic amiante
Dans les maisons individuelles, immeubles bâtis et autres locaux datant d’avant juillet 1997, il peut y avoir présence d’amiante.
Cette substance dangereuse était alors encore utilisée pour construire des bâtiments.
Le risque d’exposition entraîne, en particulier, deux obligations :
- Faire effectuer un état d’amiante, ou diagnostic amiante, avant de vendre le bien
- Demander la réalisation d’un repérage amiante avant des travaux dans le bâtiment
Nous procédons au diagnostic immobilier avant-vente et le contrôle avant travaux.
Le diagnostic amiante à transmettre aux acquéreurs
Le technicien certifié fait un repérage d’un certain nombre de produits et matériaux, accessibles, et pouvant contenir de l’amiante.
La mission s’accompagne parfois de prélèvements et d’analyses. En fonction du bilan et des risques sanitaires, nous pouvons préconiser des évaluations périodiques, des mesures d’empoussièrement, un retrait…
Le rapport peut également indiquer, bien entendu, l’absence d’amiante dans le logement.
L’état d’amiante ne remplace pas le repérage amiante avant travaux (RAAT) dans le logement.
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